Building Automation • Energy Saving • HVAC Control

QUẢN TRỊ TÒA NHÀ THÔNG MINH (BMS)

Giải pháp giám sát và điều khiển tập trung hệ thống cơ điện (M&E). Tối ưu hóa năng lượng tiêu thụ, tích hợp điều hòa không khí và an ninh 24/7.

Tiết Kiệm20-40% Điện Năng
Tự Động HóaHVAC & Chiếu sáng
Cảnh BáoCháy nổ & Sự cố

Tính Năng & Công Nghệ Cốt Lõi

Tủ điều khiển BMS trung tâm
  • Giám sát năng lượng (EMS): Đo lường liên tục điện áp, dòng điện, công suất tiêu thụ của từng tầng/khu vực.
  • Điều khiển HVAC thông minh: Tự động điều chỉnh Chiller, AHU/FCU dựa trên nhiệt độ và cảm biến CO2 thực tế.
  • Hệ thống chiếu sáng tự động: Lập lịch bật/tắt đèn hành lang, văn phòng hoặc điều khiển theo cảm biến hiện diện.
  • Cảnh báo sự cố tức thời: Gửi tin nhắn Zalo, Email ngay khi phát hiện quá tải, mất pha, rò rỉ nước hoặc lỗi thang máy.
  • Hoạt động bền bỉ: Bộ điều khiển DDC chuẩn công nghiệp, hoạt động ổn định 24/7 trong môi trường kỹ thuật.
  • Báo cáo vận hành: Lưu trữ lịch sử tiêu thụ năng lượng, biểu đồ PUE giúp tối ưu chi phí vận hành tòa nhà.
Kết nối mở rộng: Hỗ trợ Modbus TCP/IP, BACnet, MQTT kết nối Cloud Server.

Tại sao chọn giải pháp BMS/EMS?

Tối ưu chi phí

Giám sát chặt chẽ mức tiêu thụ điện, nước. Phát hiện lãng phí năng lượng để điều chỉnh kịp thời, giảm chi phí vận hành.

Quản lý tập trung

Kiểm soát toàn bộ hệ thống cơ điện (M&E) trên một giao diện web/app duy nhất, giảm áp lực cho nhân sự kỹ thuật.

Lắp đặt linh hoạt

Dễ dàng tích hợp vào hệ thống tủ điện cũ hoặc mới. Mở rộng điểm đo không giới hạn nhờ giao thức chuẩn.

An toàn tuyệt đối

Cảnh báo sớm các nguy cơ cháy nổ, chập điện. Hệ thống hoạt động độc lập ngay cả khi mất kết nối mạng.

Demo Hệ Thống Giám Sát

Hình ảnh thực tế từ giao diện SCADA quản lý tòa nhà.

Ứng dụng thực tế

Thông số kỹ thuật hệ thống

1. Thiết bị đo đếm & Cảm biến (Sensors)

Thiết bị Thông số kỹ thuật
Đồng hồ điện năng (Power Meter) Đo V, A, Hz, kW, kWh, CosPhi. Giao tiếp Modbus RS485
Cảm biến nhiệt/ẩm (Temp/Humid) Giám sát nhiệt độ phòng Server, văn phòng, kho lạnh
Cảm biến chất lượng khí (Air Quality) Đo nồng độ CO2, bụi mịn PM2.5 để điều khiển quạt gió
Cảm biến Áp suất/Dòng chảy Giám sát áp lực đường ống nước Chiller, PCCC
Tần suất lấy mẫu Real-time (Thời gian thực) < 1 giây/lần
Tiêu chuẩn bảo vệ IP54 cho tủ điện trong nhà, IP65 cho thiết bị ngoài trời

2. Bộ điều khiển trung tâm (DDC Controller)

Thành phần Mô tả chức năng
Nguồn điện 24VDC / 220VAC (Có UPS dự phòng khi mất điện)
Kết nối mạng 4G LTE + Wi-Fi + Cổng Ethernet (LAN)
Cổng vào/ra (I/O) 16 Digital In/Out (Relay) + 8 Analog In/Out (4-20mA)
Màn hình hiển thị HMI cảm ứng hiển thị trạng thái hệ thống tại tủ
Giao thức hỗ trợ Modbus RTU/TCP, BACnet IP, MQTT, SNMP
Cảnh báo sự cố Còi hú tại chỗ + Gọi điện/SMS cho kỹ thuật viên

Tài liệu & Hướng dẫn vận hành

Tải xuống sơ đồ nguyên lý BMS, hướng dẫn cấu hình Modbus và Catalog thiết bị.

Cần tư vấn giải pháp BMS/EMS?

Để lại thông tin, kỹ sư của chúng tôi sẽ khảo sát hiện trạng và báo giá chi tiết.